LA EVALUACIÓN, PRECIOS Y PLANES DE COMPRA SUGERIDOS:
Existe una tasación certificada vigente sobre el hotel, que varios bancos han aceptado como base para otorgar préstamos a un comprador potencial que, lamentablemente, no pudo acumular el monto de inversión requerido para acompañar el préstamo. (Los bancos quieren gente que tenga “la piel en el juego”, lo mismo que querríamos nosotros, si estamos proporcionando financiación como se describe en el siguiente párrafo).
La valoración de tasación es de 1.450.000; que es el costo de reemplazo existente. (Sería poco realista agregar valor operativo durante una restricción de pandemia mundial). Hasta que las restricciones de viaje de Trump seguidas por los embargos de viaje pandémicos, el hotel ha sido muy rentable para una inversión en estilo de vida (incluso cuando solo tiene un 15% de ocupación durante la "temporada baja", el hotel muestra una ganancia operativa.) Durante el actual "cierre de viajes", el hotel y el restaurante han tenido suficientes "ingresos regulares de clientes que regresan", de modo que, en promedio, siempre ha sido el punto de equilibrio.
Los propietarios están dispuestos a aceptar un pago inicial razonable (entre el 25% y el 50%, la cantidad que depende de las calificaciones del comprador) y mantener el saldo a tan solo un 4% anual con pagos mensuales basados en una amortización total de más de veinte (20) años con pago global a los doce (12) años.
El precio de compra de un plan de financiación sería de un millón trescientos mil dólares (1.300.000,00 USD).
Se puede realizar una compra completa en efectivo a un precio de novecientos noventa mil dólares (990.000,00 USD). Todos los fondos se pagarán mediante transferencias de banco a banco a una cuenta bancaria europea o estadounidense. (Existen muchas variaciones posibles en estas estructuras de precios de compra sugeridas, así que no dude en sugerir algo que se adapte mejor a su capacidad de desempeño).
MÁS VIAJE Y DESCRIPCIÓN
El lago de Atitlán se encuentra en una caldera profunda que crea su propio microclima, que nunca es demasiado caliente ni demasiado frío; Ricitos de oro lo encontraría perfecto El hotel es una instalación de diseño personalizado de 15 habitaciones que se integra en el ambiente local y crea muchos lugares privados que un huésped puede llamar propio: un enclave verdaderamente ambiental con una sorpresa en cada esquina.
El hotel fue creado para ser un hotel boutique operado y de propiedad familiar que ofrece servicios y cuidados personales que rara vez se encuentran en cualquier lugar de la región. Junto con el diseño individualizado y la decoración de cada habitación y área del hotel, las amenidades de Nuestro Sueño incluyen un gran jacuzzi para 8 personas ubicado en el jardín, un baño de vapor para 6 personas, un sauna seco para 4 personas, un pequeño gimnasio de ejercicios. con una piscina de inmersión cubierta climatizada con energía solar, visitas guiadas, museo, artes y artesanías de fama mundial (google "ken edwards pottery", dije mundialmente famosa), televisores de pantalla plana en todas las habitaciones y áreas comunes, televisión por cable conectada a todos los televisores , WIFI en todo el hotel, y también técnicas y diseños de tejido únicos que no se encuentran en ningún otro lugar del mundo y que son parte de la especial historia maya del pueblo.
Cessi's Place es un restaurante muy conocido y aclamado, que presenta comidas memorables de una diversa selección. Las áreas de comedor tienen amplias vistas al lago y tienen grandes paneles corredizos de vidrio que se pueden cerrar cuando el clima normalmente templado no coopera. Hay dos chimeneas en las áreas de comedor a las que se puede recurrir para proporcionar calor y ambiente cuando sea necesario o deseado.
Ya sea sirviendo un banquete para 40 invitados o un refrigerio especial de boda para los recién casados, Cessi's Place puede adaptarse para satisfacer las necesidades y deseos de sus invitados. También hay una gran zona de barbacoa junto al comedor principal, donde se ha preparado un cerdo entero o un cuarto trasero de ternera para invitados hambrientos y para ocasiones especiales privadas.
Cada habitación del hotel tiene un baño privado y al menos una chimenea (incluso las "habitaciones para mochileros" económicas tienen su propia chimenea funcional). Todas menos tres (3) de las habitaciones del hotel tienen vista al lago y en todo el hotel; Junto con las inmejorables vistas, los atardeceres nocturnos se han convertido en un pasatiempo legendario entre los huéspedes.
Las áreas comunes en todo el hotel, especialmente en la Casa del Árbol, ofrecen espacios contemplativos, con cascadas, fuentes y estanques interiores. La mayoría de los muebles en todo el hotel han sido diseñados a medida y se encargaron de ser construidos por artesanos regionales (aquí no hay IKEA).
Cuando en el Hotel Nuestro Sueño, es fácil dejarse seducir por escuchar las diversas fuentes, cascadas y las olas del lago rompiendo la orilla ... Uno puede cerrar los ojos y trascender a la época maya ... poco ha cambiado realmente en el lago Atitlán, aparte de ahora… estás ahí.
Contacto :
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Email: ventas@hogares.org.mx
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